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Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

Licht. Raum. Charakter. Stilvolle Altbau-Eckwohnung im Zoo-Viertel

€ 530.000

Kaufpreis

98,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40237 Düsseldorf

(Düsseltal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die käuferseitige Provision beläuft sich auf 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart.

Lage

Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet im Mittelpunkt der Stadt vereint es urbanes Leben, historische Architektur und grüne Oasen auf besondere Weise. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende, gepflegten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Die bevorzugte Ecklage verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter: Mehr Licht, mehr Weite und eine angenehme Ruhe prägen das Ambiente vom ersten Moment an.

Schon...

Ausstattung

+ ca. 99 m² Wohnfläche
+ bevorzugte Ecklage
+ 1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer mit sehr effektiver und offener Aufteilung
+ sehr geräumige Diele bzw. Garderobe
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ separater Küchenbereich
+ Wannenbad en suite
+ sonniger Balkon mit Markise
+ große Zimmer mit viel...

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen