Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 236 m² 915 m² Grundstück Zusamzell Altenmünster 86450

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.538 €/m²
8 Zimmer • 236 m² • 915 m² Grundstück

Imposantes 1-2-Familienhaus im Naturpark Westliche Wälder - Lebenqualität pur!

Sie wollen großzügig und repräsentativ wohnen?
Sie suchen Ruhe und Erholung in einer idyllischen Landschaft?
Brauchen Platz für Ihre Familie?
Ein Kindergarten ist auch von Vorteil?
Entspannung in der eigenen Sauna ist ein *Nice to have*

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
915 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* großzügiges Landhaus in massiver Bauweise
* sieben Zimmer und zwei Bäder im Wohnbereich
laden zum Wohfühlen ein
* sieben Räume im Keller bieten viel Entfaltungsmöglichkeiten!
* Isolier-Außenputz mit Anstrich von 1994
* repräsentative Gallerie
* moderne Küche
* Kachelofen im Koch- Essbereich und Wohnzimmer
mit Warmluftversorgung ins Obergeschoss
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Solarthermie für Warmwasser
* Ölzentralheizung modernisiert 2006
* Holzofen für den Kachelofen im Keller erneuert 2016
* Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und WC
* Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss
* Sauna für Wellnessmomente im Keller
* zwei große Loggien im Obergeschoss
* großer Wintergarten
* Einzelgarage mit Kellereingang
* Stellplatz
* Geräteschuppen
* Glasfaseranschluss liegt im Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.538,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

649.915 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

50.915 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3%)

17.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zusamzell, Altenmünster (86450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft.

Das Pfarrdorf Zusamzell ist ein Ortsteil von der Gemeinde Altenmünster an der Sonnenseite im Naturpark Augsburg Westliche Wälder und hat viel zu bieten:

* eine Kindergrippe und einen Kindergarten
* eine Grund- und Mittelschule im nahen Altenmünster
* einen Spielplatz
* Idylle, Erholung und Ruhe pur
* viel Platz und Freiraum

Hohe Freizeitqualität in einer Landschaft, die eingebettet ist zwischen sanften Hügeln, unendlichen Wälder und dem Flüsschen Zusam.
Bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen z.B. in Altenmünster und Welden. Die Orte Zusmarshausen und Adelsried, mit dem Autobahnanschluss A8 sind in ca. 15 Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

1 x Garage, 1 x Carport

Optional kann ein ca. 3.500 qm großes Wiesengrundstück am Ortsrand dazu erworben werden! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1