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11,80 €
5 Zimmer  â€˘  90 m² BĂĽrofläche  â€˘  teilbar von 32 m² bis 58 m²
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Bürofläche zur Miete
11,80 €
/m²
5 Zimmer  â€˘  90 m² BĂĽrofläche  â€˘  teilbar von 32 m² bis 58 m²

Zwei gepflegte Büros in Fürth-Braunsbach – ab März 2025 einzeln oder zusammen mieten.

2 Büroeinheiten in Fürth-Sack zu vermieten. Die Einheit im EG hat ca. 32?m² , das Büro im OG ca. 58 m². Jede Einheit hat ein WC, eine Küchenzeile, Stellplätze und jeweils getrennte Zugänge.
Im Idealfall findet sich hier ein Unternehmen fĂĽr beide Einheiten, jedoch ist auch jedes BĂĽro einzeln zu vermieten.
In verkehrsgünstiger Lage im Fürther Ortsteil Sack stehen zwei moderne und gepflegte Büroeinheiten zur Vermietung. Die Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister, Handwerker oder Freiberufler
Einheit 1 – Erdgeschoss (ca. 32?m²):
Bestehend aus zwei separat nutzbaren Räumen (derzeit Büro und Lager-/Arbeitsraum), Teeküche und WC.
Einheit 2 – Obergeschoss (ca. 58?m²):
Hier finden sich ein großes Büro mit Besprechungsecke und ein Büro mit derzeit 3 Arbeitsplätzen. Zusätzlich steht im darüberliegenden Dachgeschoss ein großzügiger Besprechungsraum zur Verfügung, der direkt über diese Einheit zugänglich ist. Ideal für Meetings, Präsentationen oder Teamarbeit.
Auch in dieser Einheit findet sich eine KĂĽchenzeile, ein WC und hier sogar eine moderne Dusche z.B. fĂĽr sportliche Mitarbeiter, die mit dem Rad ins BĂĽro kommen.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • AuĂźen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Fenster: Kunststoff
Büro im EG: ca. 38 m² , 2 Räume, Küchenzeile, WC
Miete 365,- zzgl. MWST + NK-VZ + Stellplätze

Büro im OG: ca. 58 m², 3 Räume, Küchenzeile, WC und Dusche
Miete 699,- zzgl. MWST + NK-VZ + Stellplätze


Die Miete ist € 60,- je Stellplatz!

Mindest-Mietdauer 2 Jahre gewĂĽnscht

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Ă–l
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Mietkosten

Warmmiete
1.244 €
Nettomiete
11,80 €/m²
1.065 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision fĂĽr Mieter
Bei Abschluß des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MWST fällig.
Kaution
3000 €

Lage

address-icon
Schmalau, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet FĂĽrth-Braunsbach, also ideal zum Frankenschnellweg, der B4, der Autobahn A3 und natĂĽrlich zum Flughafen.

Weitere Informationen

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Dann teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrer Branche oder Ihrem Geschäftsinhalte mit. Wir freuen uns auf seriöse Anfragen.
Ihre Immobilienmaklerin
Erika Schuh
schuh@schuh-immobilien.de
Tel. 0171 - 30 66 436 Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

Schuh-ImmobilienMaklerbĂĽro
Johann-Sperl-Str. 17, 90427 NĂĽrnberg
Frau Erika Schuh
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Online-ID: 2m4fx57
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