Schube Immobilien & Wertgutachten
Frau Katy Schube
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Nr. anzeigenRenditestarkes Mehrfamilien- und Geschäftshaus in 1a Lage im Südschwarzwald
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Inmitten des malerischen Schwarzwalds, in einem beliebten Kur- und Tourismusort, befindet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern, Tagesgästen und Einheimischen gleichermaßen – was sich positiv auf die Vermietbarkeit sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1887
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
18.10.2025 bis 18.10.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
64,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das geschmackvoll sanierte Wohn- und Geschäftshaus ist eine Augenweide in zentraler Lage einer beliebten Touristenhochburg im Südschwarzwald, im Einzugsgebiet von Freiburg.
Derzeit befinden sich im Objekt vier Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten, die allesamt gut vermietet sind. Ab 01.01.2026 belaufen sich die...
Ausstattung
Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur, die den besonderen Charakter des Hauses widerspiegelt.
Im Jahr 2005/2006 wurde die Immobilie vom jetzigen Eigentümer liebevoll und umfassend saniert. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charmes gelegt, ohne auf moderne Standards zu...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nutzungsflächen sind wie folgt zu unterscheiden:
Wohnfläche ca. 351 m²
Gewerbefläche: ca. 446 m²
Nutzfläche UG: ca. 266 m²
Das vollständige Exposé inkl. Mieteinnahmen, Energieausweisen und Plänen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Anbieter der Immobilie
Schube Immobilien & Wertgutachten
Waldhofstr. 52, 79117 Freiburg
Online-ID: 2m4g956
Referenznummer: #a_6645szsab
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