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W&F Wohnfinanz GmbH

Herrn Stefan Petry

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Nr. anzeigen

+49 6135 9108907

+49 179 5275489

2 in 1: Seltene Gelegenheit

€ 526.500

Kaufpreis

267 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

912 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55283 Nierstein

(Schwabsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 526.500

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Niersteiner Ortsteil Schwabsburg, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil der bekannten Weinbaugemeinde Nierstein in Rheinhessen. Schwabsburg zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit dörflichem Charakter aus und ist bekannt für seine landschaftlich...

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Das Haus

Baujahr

1981

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.10.2025 bis 30.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im charmanten Nierstein-Schwabsburg - einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise verschmelzen. Auf einem großzügigen Grundstück erwarten Sie gleich zwei Häuser, die in ihrer Kombination einzigartige Perspektiven eröffnen - sei es als Mehrgenerationendomizil, zur...

Ausstattung

+ Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück
+ Ideal als Mehrgenerationenwohnen
+ Vermietung/Wohnen-Kombination oder Kapitalanlage
+ Charmante Lage in Nierstein-Schwabsburg - ruhig, naturnah und familienfreundlich

Vorderes Haus (Baujahr 1930, 465 qm Grundstück):
+ Solide Bausubstanz mit historischem...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei...