Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

4.200 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  764 m² Grundstück

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Rüting, Grömitz (23743)

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Das im Jahr 2000 errichtete ca.125 qm große Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wartet ohne größere Investitionen auf die neuen Eigentümer. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich und modern (Solaranlage mit Speicher, Elektroinstallation, teilweise Fußbodenheizung). Durch den auf der Südseite angebauten Kaltwintergarten mit Glasschiebewänden können Sie bereits im Frühjahr und bis in den späten Herbst die Ostseesonne in vollen Zügen genießen. Sie brauchen noch mehr Platz ? Dann nutzen Sie den bereits vorliegenden Bau-Vorbescheid für einen Anbau von ca. 33 qm Grundfläche.

Das Haus ist im Inneren sehr hell und freundlich gestaltet. Von dem geräumigen Eingangsbereich mit der Treppe in das OG erreicht man die offene, helle Küche und den geräumigen Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung. Das Gäste-WC verfügt komfortabel über eine Dusche. Außerdem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Büro eignet. Komplettiert wird das EG durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Außentür. Hier befinden sich sämtliche Versorgungsanschlüsse. Im OG befinden sich das geräumige Vollbad mit Fenster (ebenfalls mit Fußbodenheizung) sowie 3 weitere große Zimmer. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum gut genutzt werden.

Die ruhige Feldrand- und Sackgassenlage im Grömitzer Ortsteil Rüting eignet sich ideal um ganzjährig das Ostsee-Feeling zu genießen. Das schöne pflegeleicht angelegte Grundstück mit ca. 764 qm ist bereits komplett eingefriedet mit freiem Blick Richtung Feld. Ein Carport mit Schuppen und ein zusätzliches Gartenhaus bieten viel Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

An die große Solaranlage mit Speicher, welche beidseitig auf dem Dach montiert ist, empfiehlt sich der Anschluss einer Wallbox, wenn Sie ein E-Auto nutzen möchten. Auch die nachträgliche Installation eines Kaminofens ist mit einem außen angebrachten Kaminabzug möglich.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.81, Distanz zur Grundschule: 4.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.49, Distanz zum Gymnasium: 9.52, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.38