Einfamilienhaus zum Kauf 338.000 € 8 Zimmer 140 m² 661 m² Grundstück frei ab sofort Gerhart-Hauptmann-Straße 3 Truchtelfingen Albstadt 72461

Einfamilienhaus zum Kauf
338000 €
2.414 €/m²
8 Zimmer • 140 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofort

Eine Entscheidung für die Familie in Toplage!

Dieses top gepflegte Familienhaus im beliebten Stadtteil Truchtelfingen, Albstadt, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Fläche von 140 m² bietet das Haus 8 Zimmer, ideal für eine wachsende Familie. Es verfügt über 2 Tageslicht Badezimmer und 2 Toiletten. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt und zuletzt 2012 energetisch mit einem WDVS ausgestattet.(wärmegedämmt 12cm), neuwertige Fenster, 2021 wurde die Ölheizung erneuert. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut (Grundriss vom DG liegt nicht vor.)Im Erdgeschoss wurden 2 Wände entfernt und ein Zimmer dem Esszimmer als Erweiterung zugeordnet. Ebenso wurde das Arbeitszimmer neben dem Eingang der Küche zugeteilt. Das gesamte Anwesen ist in einem topgepflegten Zustand. Eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor bestätigen den positiven Gesamteindruck.

Merkmale

frei ab sofort
661 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1963
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

338000 €

2.414,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

368.420 €1

Kaufpreis

338.000 €

Kaufnebenkosten

30.420 €

Notarkosten (1,5%)

5.070 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.900 €

Provision für Käufer (2%)

6.760 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerhart-Hauptmann-Straße 3, Truchtelfingen, Albstadt (72461)

Die sonnige Lage ist Top und absolut ruhig. Nur 90 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Scheffelstraße, die schnelles Reisen in die Umgebung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt REWE oder Aldi in unmittelbarer Nähe. Während der Kindergarten in nur 300 Metern erreichbar ist. Albstadt ist eine Mittelstadt auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg, etwa 85 km südlich von Stuttgart. Die Stadt entstand 1975 durch den Zusammenschluss der Städte Ebingen und Tailfingen sowie weiterer Gemeinden und ist heute die größte Stadt im Zollernalbkreis. Albstadt ist bekannt für seine reizvolle Lage am Albtrauf, seine starke Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Medizintechnik und Technische Textilien, sowie seine vielfältigen Freizeitangebote. Hier sind einige weitere Details über Albstadt: Lage: Albstadt liegt auf der Schwäbischen Alb und bietet eine beeindruckende Landschaft mit Bergen, Wäldern und Wacholderheiden. Geschichte: Die Stadt entstand aus mehreren kleineren Orten und entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem Zentrum der Textilindustrie. Wirtschaft: Albstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Medizintechnik, Technische Textilien, Maschinenbau und Automotive. Freizeit: Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler, mit zahlreichen Premiumwanderwegen, Loipen und Skipisten. Stadtteile: Albstadt besteht aus neun Stadtteilen, darunter Ebingen, Tailfingen, Onstmettingen, Truchtelfingen und Pfeffingen. Kultur: Albstadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben. Kimndergärten, Schulen angefangen von Grund-Haupt oder Realschulen, Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium und eine renovierte Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus sichern eine medizinische Versorgung Rund um die Uhr.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zu den beeindruckenden Wohnräumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, da sie unmöbliert ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einem familienfreundlichen Resort zu wohnen, das den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht wird. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen! Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Nur hier erfahren Sie alles über die Lage, das Umfeld, die Ausstattung und über die Bausubstanz des Anwesens. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und Ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen.

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Über den Anbieter

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Danneckerstr. 71, 72458 Albstadt

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Einfamilienhaus zum Kauf338000 €338.000 €2.414 €/m²8 Zimmer • 140 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofortGerhart-Hauptmann-Straße 3, Truchtelfingen, Albstadt (72461)AnrufenKontaktieren