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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Frau Inés Reuschenbach

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Nr. anzeigen

+49(2236) 885850

Charmantes Einfamilienhaus in Brühl-West mit herrlicher Aussicht und vielseitigem Raumangebot

€ 530.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

577 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Das Haus befindet sich in Brühl-West, in ruhiger Lage. Die Brühler Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 15 bis 20 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit der Straßenbahn oder dem PKW in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zwischen Köln und Brühl verkehrt die KVB-Linie 18 zu den...

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Das Haus

Baujahr

1923

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

06.11.2025 bis 07.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

277,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Hanglage in bevorzugter Wohnlage von Brühl-West. Das ursprünglich im Jahr 1923 errichtete Gebäude wurde 1978 vollständig saniert und durch einen Anbau erweitert - so präsentiert es sich heute mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden...

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die besondere Hanglage mit zwei sonnigen Terrassenbereichen. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung im Jahr 1978 erneuert und teilweise im Jahr 2005 modernisiert. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, zum Teil elektrisch bedienbar. Die Beheizung erfolgt über...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1923
Energiekennwert: 277,9 kWh/(m²*a)

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