7 Zimmer • 249,5 m² • 1.300 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
149000 €149.000 €
597 €/m²
7 Zimmer • 249,5 m² • 1.300 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Extra-Bauplatz
Entdecken Sie dieses einzigartige Haus mit großem Potenzial in Löhlbach einem Ortsteil von Haina (Kloster). Dieses charmante Anwesen steht zum Verkauf und bietet ein Grundstück von ca. 1300 - 1400qm. Dieses wird aus dem bisherigen Grundstück herausgeteilt welches aktuell noch ca. 2.287 m² groß ist und viel Raum für Ihre kreativen Ideen lässt.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Die Ausstattung ist derzeit einfach, bietet aber eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Umbaupläne.
Die Böden variieren zwischen Fliesen, PVC und Teppichboden, was eine flexible Anpassung an Ihre Präferenzen ermöglicht. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Ausgangsbasis für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Haina (Kloster) Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Merkmale
frei ab sofort
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
597,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhlbach, Haina (Kloster) (35114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löhlbach liegt im Norden der Gemeinde Haina (Kloster) im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort befindet sich im Höhenzug des Kellerwaldes und bietet damit eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, klarer Luft und einem strukturierten Ortskern mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.
Die Bundesstraße B 253 verläuft direkt durch den Ort und sichert eine schnelle Anbindung in Richtung Frankenberg, Bad Wildungen und Marburg. Dadurch ist Löhlbach trotz ländlicher Lage gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein tegut-Supermarkt und eine örtliche Bäckerei sind im Ort vorhanden. Eine Kindertagesstätte sowie eine allgemeinmedizinische Hausarztpraxis decken die Grundversorgung vor Ort ab.
Für den täglichen Bedarf sind also kurze Wege gewährleistet, während weiterführende Angebote wie größere Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte oder Freizeiteinrichtungen in den umliegenden Mittelzentren Bad Wildungen und Frankenberg schnell erreichbar sind.
Die Lage am Rand des Kellerwaldes sorgt für hohen Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naturerlebnis beginnen direkt vor der Haustür. Das Waldschwimmbad im Ort ergänzt das lokale Freizeitangebot.
Löhlbach eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, klare Strukturen schätzen und gleichzeitig eine solide Erreichbarkeit benötigen. Die Mischung aus Ruhe, Versorgung im Ort und guter Straßenanbindung macht den Standort für Familien wie auch Berufspendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.88, Distanz zum Bus: 0.25
