Diese großzügige und seit Jahren zuverlässig vermietete Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Die Lage im hinteren, ruhigen Bereich einer großen Wohnanlage sowie die moderne Ausstattung machen das Objekt besonders attraktiv.
Weitere Details:
- 4 Zimmer im 2. Obergeschoss - Ca. 94,5 m² Wohnfläche - Baujahr 1980 - Ruhige hintere Bebauung innerhalb einer großen, gepflegten Wohnanlage - Große Loggia mit Südwest-Ausrichtung - Modernes Wannenbad - Zeitloses Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Laminat- und Auslegeware als Bodenbeläge - Holzfenster, überwiegend mit Außenrollläden - Gasheizung aus 2011 - Seit 2020 zuverlässig vermietet, Kaltmiete 790 € - Hausgeld monatlich 572,42 € - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum vorhanden - Einbauküche und einige Zimmertüren sind Eigentum der Mieter
Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietbarkeit, die ruhige Wohnlage sowie ihre funktionale und moderne Ausstattung - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.736,84 €/m²
Hausgeld
572.42 €572,42 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremen (28359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zentrale Mühlenviertel im Bremer Stadtteil Horn-Lehe überzeugt auf ganzer Linie. Insbesondere nach der beeindruckenden Wandlung in den letzten Jahren zu einem lebendigen, neuen Stadtteilzentrum, besticht diese Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend mit der Straßenbahnlinie 4 und den Buslinien 31 und 33 gegeben. Des Weiteren ist die perfekte Anbindung zur Autobahn A27 und die kurze Entfernung zur Universität zu betonen.
Die Nähe zum Zentrum aber auch zu dem grünen und erholsamen Rhododendronpark sind nur zwei weitere Punkte, mit dem diese beliebte Lage begeistern kann.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2020
