Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage von Bad Homburg
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Wohngebäudes verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügig geschnittener Grundriss, der sowohl stilvolle Offenheit als auch klare Raumstrukturen bietet. Die Wohnung wurde vor knapp vier Jahren umfassend saniert und hochwertig modernisiert, wodurch sie heute in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand überzeugt.
Im Zentrum des Wohnens steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre Offenheit ein einladendes, kommunikatives Ambiente schafft. Ergänzt wird das Raumensemble durch zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das Tageslichtduschbad ist mit modernen Fliesen und Qualitätsarmaturen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, ruhige Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort ins Freie bietet. Doppelverglasung, Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge und ausgewählte Materialien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Die Gesamtkomposition eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles und Paare, junge Familien sowie Kapitalanleger, die ein werthaltiges Objekt in gefragter Lage suchen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.381,44 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.172 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg, einer der bevorzugten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Der attraktive Innenstadtkern sowie die Louisenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen dem Standort seine urbane, zugleich aber angenehm entspannte Atmosphäre.
Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt durch großzügige Grünanlagen, den weitläufigen Kurpark und ein breites kulturelles sowie sportliches Angebot. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Frankfurt am Main und der internationale Flughafen über die nahegelegene A5 und A661 schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und repräsentativem Stadtbild macht diesen Standort besonders attraktiv für berufstätige Pendler, Familien und alle, die eine ausgewogene Verbindung von Urbanität und Erholungswert schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert
