Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in der historischen Altstadt von Großenhain. Die Häuser wurden in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet und bestehen jeweils aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Im Hofbereich finden Sie eine Sommerküche, es schließt sich ein Garten an. Die Objekte wurden 1994 und 2011 von den jetzigen Eigentümern erworben und liebevoll saniert. Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden in 2017 ihren Abschluss.. Jeweils im Erdgeschoss befinden sich vermietete Gewerbeflächen, teilweise zusätzlich im Obergeschoss, außerdem einen Bürofläche, die bisher durch die Eigentümer genutzt wurde und nun zur Vermietung angeboten werden kann. In den Obergeschossen entstanden 7 Wohneinheiten. Nach Auszug der Eigentümer können ein 1- Zimmer- Appartment und ein 2- Zimmer- Appartment (mit Einbauküchen) zur Vermietung angeboten werden. An das kleine Appartment schließt sich eine geräumige Dachterrasse an.
Merkmale
vermietet
980 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
Die Heizung der Gebäude erfolgt mit Erdgas, die Warmwasserbereitung über dezentrale Elektroboiler. Parkmöglichkeiten und die Zufahrt zum Grundstück sind vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1780
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.963,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
833.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
83.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weßnitz, Großenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenhain ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, ärtzlicher Versorgung, öffentlichem Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Handwerk und Kultur sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die Landeshauptstadt Dresden befindt sich nur 36 km entfernt.
