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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
410500 €410.500 €
4.201,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
439.236 €1
Kaufpreis
410.500 €
Kaufnebenkosten
28.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.158 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.053 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdwangen, Herdwangen-Schönach (88634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Herdwangen-Schönach liegt nur 12 km vom Bodensee entfernt, auf dem Höhenzug des Oberen Linzgaus, 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel. Sie setzt sich aus mehreren reizenden, ländlich geprägten Ortsteilen zusammen. Sowohl der Bodensee als auch der Hegau sind schnell erreichbar und erweitern die ohnehin schon vielfältigen Möglichkeiten zusätzlich. Alles in allem ein großartiger Ort zum Leben in einem intakten, familienfreundlichen und natürlichen Umfeld.
Mit knapp 3.300 Einwohnern hat Herdwangen-Schönach eine Größe, in der man sich noch persönlich kennt und das Miteinander gut funktioniert. Die Nachbarn werden noch mit Namen angesprochen und eine wohltuende Geselligkeit wird gepflegt. Davon zeugt auch die gesunde Vereinsstruktur in der Gemeinde. Trotz der überschaubaren Größe verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur. Besonders erwähnenswert ist jedoch das Projekt Linzgau-Ruf-Bus, das ins Leben gerufen wurde, um die langfristige Sicherung von Versorgung und Mobilität im Landkreis Sigmaringen zu gewährleisten. Die Einwohnern von Herdwangen-Schönach verfügen damit über ein herausragendes ÖPNV-Angebot.
Weitere Informationen
AUSSICHTSREICH.MODERN.ZENTRAL.
Die Highlights unseres Neubau-Projektes in Herdwangen-Schönach sind die zentrale und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse mit hellen Räumen, sonnige Balkone mit Blick auf den Quartiersplatz sowie die Barrierefreiheit mittels praktischem Aufzug. Ebenso erreicht man in kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der KfW 55 Standard mit energieeffizienter Bauweise sowie unsere langjährige, bewährte Qualität – in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben – runden das Gesamtpaket ab. Die bezaubernde Linzgaulandschaft verwöhnt ihre Bewohner mit einem riesigen Angebot an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und auch der wunderschöne Bodensee ist nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar.
Highlights
+ Ansprechend. Komfortabel. Im Mittelpunkt. + Zentrale Lage, die begeistert und individuell überzeugt + Durchdachte und pfiffige Wohnungsgrundrisse + Flexible Wohnraumgestaltung + Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, teils bodentiefe Verglasung + Aufzüge von der Parkgarage/UG in alle Etagen + Energieeffiziente Bauweise + Überzeugende Ausstattung + Fußbodenheizung in allen Räumen + Wohlfühl-Balkone und -Terrassen mit hohem Erholungswert + Solide Bauweise durch unsere Bauunternehmen und regionale Handwerksbetriebe
Dreher Löffler GmbH
In der Dreher Löffler GmbH haben sich zwei traditionsreiche Bauunternehmen zusammengeschlossen, die viel Erfahrung in der Konzeption und im Bau von Wohnanlagen sowie seniorengerechtem Wohnen mitbringen. Die Dreher Löffler GmbH hat sich darauf spezialisiert, im Verbund komplexe Projekte gemeinsam zur Zufriedenheit aller Beteiligten, insbesondere der Bauherren und der Bewohner, zuverlässig und in hoher Qualität zu realisieren.
