Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

529,1 m²  •  593 m² Grundstück

---

Ochtrup (48607)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Inmitten des Stadtkerns von Ochtrup befindet sich dieses moderne und stilvoll gestaltete Wohn- und Geschäftshaus. Das im hochwertigen Standard errichtete Objekt umfasst sechs Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und individuelle Grundrisse auszeichnen. Die Immobilie verbindet anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Das Objekt erfüllt moderne Wohnansprüche auf hohem Niveau. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Effiziente Wohnraumbelüftungssysteme für ein gesundes Raumklima

- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten

- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

- Elektrische Jalousien für Komfort und Sicherheit

- Zeitgemäße Bäder und hochwertiger Bodenbelag

- Energieeffiziente Bauweise durch umfassende Sanierung

Diese Merkmale gewährleisten nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten - ein deutlicher Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Im Zuge einer umfangreichen energetischen Sanierung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Für Käufer bedeutet das: langfristige Ruhe vor größeren Instandhaltungsmaßnahmen sowie eine zukunftssichere Investition in Zeiten steigender Energiekosten.

Die Immobilie befindet sich in einer einzigartigen, zentralen Lage von Ochtrup - mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Bewohner und Investoren.

Das Objekt ist vollständig fertiggestellt und fest vermietet. Es bietet damit eine sofortige, sichere Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive. Durch die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer der besten Lagen Ochtrups ergibt sich eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

Ein Wohn- und Geschäftshaus, das durch Lage, Qualität und Nachhaltigkeit überzeugt - und damit sowohl für Investoren als auch für Mieter ein attraktives Gesamtpaket bietet.

Stichworte Wohnfläche: 419,14 m², Gesamtfläche: 529,14 m², vermietbare Fläche: 529,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen