Kapitalanlage in Top-Citylage in Aschaffenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
In einem 2022 umfassend modernisierten Mehrparteienhaus mit 35 Wohneinheiten befindet sich diese groĂźzĂĽgige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Während das Gebäude selbst in zeitgemäßem Zustand ist, bietet die Wohnung noch den Charme des ursprünglichen Ausbaus - ideal für Investoren, die Potenzial erkennen, oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.
Auf rund 93,85?m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separater Koch- und Essbereich. Zwei Abstellräume sorgen für praktische Staumöglichkeiten - ein klarer Vorteil im Alltag.
Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und besticht zudem durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Flächen.
Die Einheit ist solide vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 684,40?€. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristigen Investition.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Ist-Mieteinnahmen: 684,40€ pro Monat (kalt)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.079,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
304.895 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
15.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt von Aschaffenburg präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und Gegenwart. Mit einem reichen Erbe an historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine vielseitige und lebendige Atmosphäre. Das Herzstück bildet das eindrucksvolle Schloss Johannisburg, ein imposantes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das hoch über der Stadt thront. In seiner Nähe erstreckt sich der malerische Schlossplatz, ein lebhafter Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom EigentĂĽmer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr Ihre RĂĽckfragen zur VerfĂĽgung. FĂĽr eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
