Sie betreten den Bungalow in einen zentralen Flur, von dem alle weiteren Zimmer der Immobilie abgehen. Die Küche ist vom Flur sowie vom Wohn-Essbereich begehbar, so dass Sie kurze Wege haben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz und einen schönen Ausblick in den Garten. In der Winterzeit sorgt der Warmluftofen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, die zurzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und das Gäste-WC mit einer Dusche. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, zwei Zimmer, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind und zwei weitere variabel nutzbare Räume (Werkstatt, Hobbyraum etc.). Der Keller ist über den Flur und über einen Niedergang an der Außenseite des Hauses begehbar. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses. Über einen Flur gelangt man in die Küche mit Abstellraum, in das Badezimmer und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gehen das Schlafzimmer und die eigene Terrasse ab. Der Schuppen ist vom Garten und vom Privatweg aus begehbar.
Modernisierungen: 2013 Dachsanierung inkl. Dämmung 2020 Terrassendach aus Glas
Merkmale
Bezug: sofort
466 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze
- Fußbodenheizung - Warmluftofen - nicht einsehbarer Garten im Innenhof - Privatweg zum Haus - zwei Garagen - Glasfaseranschluss - Terrassendach - elektrische Rollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
2.290,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
423.625 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
45.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiche, Flensburg (24941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Flensburger Stadtteil Weiche. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn A7 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (des deutschen und dänischen Schulsystems) und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit nahegelegenen Wäldern und Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
