Das gepflegte Mietshaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten (11 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen) wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem KG, EG, OG und einem Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Einheiten mit Wohnungsgrößen für eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 49,33 m² bis 59,53 m² sowie für eine Drei-Zimmer-Wohnung von 68,83 m² bis 70,22 m². Im Objekt befinden sich gemeinschaftliche Trocken- bzw. Fahrradabstellräume.
Weiterhin wird ein massives, sanierungsbedürftiges Mietshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 61 m² Wohnfläche (Bj. ca. 1960) mit KG, EG und OG zum Verkauf angeboten.
Auf dem ca. 3.449 m² großen Grundstück befinden sich vor den Hauseingängen insgesamt 23 PKW-Stellplätze sowie eine große Rasenfläche.
Beide Objekte sind voll vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt ca. 6.669,- EUR. Die Nebenkosten betragen ca. 2.535,- EUR. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin abstimmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3.449 m² Grundstück
Keller
23 Stellplätze
voll erschlossen
- Außenwände: Porotonziegel mit Dämmung, Putz und Anstrich - Innenwände aus Kalksandstein bzw. Gipskartonständerwände - Wohnungen mit Balkon - Ziegeldach mit Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech - Treppen: Terrazzo- oder Keramikbelag auf Stahlbeton - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Rollläden - manuell bedienbar - aus Kunststoff - Wohnungseingangstüren schallgedämmt - Gas-Brennwertheizung Logamax plus; Plattenheizkörper - Glasfaserkabelanschluss - SAT-Anlage - Klingelgegensprechanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1395000 €1.395.000 €
1.119,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.028,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.542.451 €1
Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
147.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenweddingen, Sülzetal (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und hat ca. 2060 Einwohner. Altenweddingen liegt ca. 10 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt; durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a.
Altenweddingen verfügt über Ärzte, Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Sportverein, Kindertageseinrichtungen, ein Schwimmbad, Heimatverein, Bibliothek, freiwillige Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.246,00 m², vermietbare Fläche: 1.246,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Sachsen-Anhalt
