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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Frau Merle Rieken

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Nr. anzeigen

004949419903980

004917687930527

Wohnen oder vermieten in bevorzugter Lage - modernisiertes Zweifamilienhaus

€ 399.000

Kaufpreis

197,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

718 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26605 Aurich

(Egels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Objekt liegt zentral in Aurich, einer attraktiven Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, etablierte Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich mit durchdachtem Grundriss, zahlreichen Modernisierungen und einem behaglichen Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie stetig instand gehalten und technisch wie optisch aufgewertet - ein Zuhause mit solidem Fundament und spürbarem...

Ausstattung

- 2025 Gastherme (November)
- 2021 Gaube und Balkon
- 2021 Fliesen Küche EG
- 2021 Renovierung Eingangsbereich & Diele
- 2021 Parkett abgeschliffen im Wohnzimmer
- 2018 Wasserleitungen
- 2018 Elektroleitungen
- 2018 Auffahrt neu gepflastert
- 2017 Kerndämmung Hohlschicht
- 2015 Küche DG...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...