Uckermark - Gewerbeeinheiten als Renditeobjekte in Templin
Hier haben Sie die Möglichkeit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zu erwerben.
Das ursprünglich im Jahr 1806 als Scheune erbaute Gebäude, besticht durch seine historische Einzigartigkeit. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es sorgfältig erhalten, modernisiert und schließlich zu einem Reihenmittelhaus umgebaut. Im Jahr 2000 erfolgte ein aufwendiger, mit Feldstein verblendeter Neubau nach historischem Vorbild.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, während im Obergeschoss zwei Mietwohnungen untergebracht sind.
Die größere Gewerbeeinheit verfügt über einen straßenseitigen Eingang und ist derzeit vermietet. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Besucherparkplätze, die es potenziellen Kunden ermöglichen, das Ladengeschäft bequem und schnell zu erreichen. Der Indexmietvertrag für die etwa 75 m² große Einheit wurde langfristig abgeschlossen. Weitere Details hierzu stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die zweite kleinere Gewerbeeinheit ist über den Eingang auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich. Hier befindet sich eine kleine, inhabergeführte Eismanufaktur, die mit kompletter technischer Ausstattung, Kühl- sowie Gefrierkammer und einer Freifläche am Haus ausgestattet ist. Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, das Gewerbe zu übernehmen und weiterzuführen.
Beide Gewerbeeinheiten werden als eine Einheit in der Teilungserklärung zusammengefasst und veräußert.
- 2 zusammenhängende Gartenhäuser - gepflegtes und pflegeleichtes Grundstück
Besonderheiten
- Brunnen - Blitzschutzanlage - bei aktueller Nutzung geringer Energieverbrauch (Verbrauchsdaten können eingesehen werden)
Mietvertrag Gewerbe
- fest bis 2030 - Mieteinnahmen 10.440,00 Euro netto kalt p.a.
Merkmale
vermietet
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
Provision für Käufer
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
241.065 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Templin (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einmalige Renditeobjekt befindet sich zentrumsnah im nördlichen Stadtteil Templins.
Die Lage bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen oder mit der Bahn nach Berlin zu reisen. Ideal für Familien und Pendler!
Templin liegt im malerischen Landkreis Uckermark, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Naturparks Uckermärkische Seen. Diese idyllische Umgebung ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern macht Templin auch zu einem beliebten Ziel für Touristen und Erholungssuchende. Als staatlich anerkannter Kurort bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Über die Bundesstraßen B 96 und B 109 sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin gut zu erreichen. Die Stadt besticht nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraßen B109 und B198 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Prenzlau und Angermünde und auch Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien und Berufspendler ist Templin der perfekte Kompromiss - Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorteile urbaner Zentren.
Ob Ausflüge an die Ostsee oder Erkundungen der malerischen Umgebung, die Stadt bietet alles für ein lebenswertes Zuhause.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
n. nach Vereinbarung.
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
