Urbanes Wohnen mit eigenem Garten und eigenem Zugang - 3-Zimmer-Maisonette in Toplage
Diese moderne Maisonette-Wohnung mit etwa 71 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ein eigener Zugang führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fenster und den Zugang zum Garten besonders einladend wirkt. Die Küche ist praktisch in den Raum integriert, zudem stehen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Über die Innentreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem komfortablen Bad mit Dusche und Badewanne. Eine überdachte Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Das Neubauprojekt in zentraler Lage von Offenbach umfasst ein Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten sowie drei großzügigen Doppelhaushälften und verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Klare Formen, hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Ausstattungsniveau prägen das gesamte Wohnkonzept. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle Wohnräume, durchdachte Raumaufteilungen und ein komfortables Wohngefühl. In den Bädern kommen exklusive Fliesen sowie Sanitärobjekte renommierter Hersteller zum Einsatz, wodurch ein hochwertiges Ambiente entsteht.
Ein Teil der Wohneinheiten verfügt über private Gärten, während andere mit Balkonen oder geschützten Loggien ausgestattet sind und damit attraktive Außenbereiche für entspannte Momente im Freien bieten. Mit Wohnungsgrößen vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zu großzügigen Wohneinheiten mit bis zu 120 m² deckt das Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab und eignet sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Insgesamt steht das Ensemble für modernes, hochwertiges Wohnen in einer ansprechenden und urbanen Umgebung.
Merkmale
Bezug: Q2 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
HIGHLIGHTS -KfW 55 - energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten -Sonderwunschausstattung möglich - individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen -Hochwärmedämmendes Mauerwerk - sorgt für Behaglichkeit und Energieeinsparung -Großzügige Balkone/Terrassen - viel Platz zum Entspannen im Freien -Private Garteneinheit
AUSSTATTUNG Fußbodenheizung - einzeln regulierbar in jedem Raum Elektrische Rollläden - bequem steuerbar für optimalen Komfort Dreifachverglaste Fenster - hervorragender Wärme- und Schallschutz Edle Parkettböden - hochwertig und wohnlich Hochwertige Fliesen & Sanitärobjekte - modernes, stilvolles Ambiente Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - praktisch und komfortabel Abgeschlossener Fahrradraum - sicherer Stellplatz für Fahrräder Video-Türsprechanlage - mehr Sicherheit durch Farbmonitor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.619,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geleitstraße 60, Kaiserlei, Offenbach (63067)
Willkommen in der Geleitstraße 60 in Offenbach - einem erstklassigen Wohnort, der sowohl durch seine praktische Lage als auch durch seine ansprechende Umgebung besticht.
Die Geleitstraße 60 befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Offenbach. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die umliegende Nachbarschaft ist gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Wohlstand.
Die Architektur der Häuser entlang der Geleitstraße 60 ist von zeitloser Eleganz geprägt. Die Fassaden sind liebevoll gestaltet und verleihen den Häusern einen charmanten Charakter. Die Wohnungen und Häuser bieten großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details vereint. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein komfortables und einladendes Zuhause zu bieten.
Die Geleitstraße 60 profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und die Anbindung an das Stadtzentrum von Offenbach sowie an umliegende Städte ist ausgezeichnet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern ein bequemes und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.
Die Geleitstraße 60 ist ein Ort, an dem Sie sich willkommen und zuhause fühlen werden. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, hochwertigen Wohnungen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Wohnort zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine erstklassige Wohnqualität suchen.
Erleben Sie das Beste, was Offenbach zu bieten hat, indem Sie in der Geleitstraße 60 Ihr neues Zuhause finden. Hier können Sie Ihre persönlichen und beruflichen Ziele verfolgen und gleichzeitig eine angenehme und entspannte Lebensweise genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
