OPTIN Immobilien GmbH
Frau Nadine Jeitschko
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Nr. anzeigenERSTBEZUG - Luxuriöse Altbauwohnung mit Traumblick auf den Justizpalast
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
17.700,00
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Lage
Die Wohnung liegt in absoluter Premiumlage der Wiener Innenstadt, direkt am Schmerlingplatz. Hier treffen historische Architektur, kulturelle Institutionen und urbane Lebensqualität aufeinander. Das Parlament, der Volksgarten und der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie erstklassige Gastronomie...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
ab sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
107,90 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,23
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Stilvolle Altbauwohnung am Schmerlingplatz
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügige Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 171,3 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdacht sanierter Wohnraum, der klassische Eleganz und moderne Technik kompromisslos vereint.
Der...
Ausstattung
- Massives Tafelparkett aus Eiche
- Hochwertiges Feinsteinzeug in allen Nassräumen
- Markenarmaturen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Versteckte Klimaanlage in sämtlichen Räumen
- Tischlerküche mit Kochinsel und Stein-Arbeitsfläche
- Zwei Bäder en suite
- Gäste-WC
- Großzügiger Abstell- /...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 5.030,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 18.05...
Anbieter der Immobilie
OPTIN Immobilien GmbH
Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
Online-ID: 2m4lp5z
Referenznummer: 2026-05404
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