Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 162 m² 1.242 m² Grundstück frei ab sofort Ehra Ehra-Lessien 38468

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
1.975 €/m²
8 Zimmer • 162 m² • 1.242 m² Grundstück • frei ab sofort

Zwei zum Preis von einem

Es stehen zwei baugleiche Doppelhaushälften zum Verkauf. Gesamtpreis für beide Haushälften 399 000,-- € einzeln für je Haushälfte für nur 199 000,-- €. zu erwerben. Diese wurden 1992 in massiver konventioneller Bauweise Stein auf Stein errichtet. Je Haushälfte stehen rund 90 qm Wohnfläche plus Vollkeller zur Verfügung. Die Terrassen sind vollüberdacht bzw. als Loggia Wintergarten nutzbar. Das Grundstück bemisst sich auf 1242 qm Gesamtfläche. Beide Haushälften sind sichtbar von einander getrennt so das jeder seinen eigenen Bereich ungestört nutzen kann. Auch die Selbstnutzung und Vermietung ist möglich und entlastet das Finanz-Budget. 3 Carport 2 Einstellplätze plus weitere Möglichkeiten stehen bereit.

Merkmale

frei ab sofort
1.242 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
3 Carports, 2 Parkplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.975 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive gestzl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehra, Ehra-Lessien (38468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehra-Lessien ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, Deutschland. Sie besteht aus den Ortsteilen Ehra und Lessien, die etwa 2 Kilometer voneinander entfernt liegen. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 56 km² und liegt rund 20 Kilometer von Wolfsburg und Gifhorn entfernt.¹Grundschule, Kita und zahlreiche Sportstätten werden von den vielen Vereinen genutzt. Wolfsburg und Gifhorn sind durch den guten Ausbau in 20 Min. erreichbar. Das Testgelände Ehra-Lessien der Volkswagen AG ist in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde hat eine Freiwillige Feuerwehr. Es gibt einen Einkaufsmarkt, Arzt und Zahnarzt sind vor Ort.

Weitere Informationen

Es stehen beide Haushälften zum o.g. Gesamtpreis zum Verkauf. Die Mieteinnahmen einer Haushälfte betragen aktuell 800 € monatlich

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Über den Anbieter

Andreas FriebeMaklerbüro

Siekauenring 34, 38518 Gifhorn

Partnerschaft

Herr Andreas FriebeDein Kontakt

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Online-ID: 2m4lr5c

Referenznummer: 310

Andreas Friebe

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