Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

4 Zimmer  •  122,2 m²  •  721 m² Grundstück

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Cracau, Magdeburg / Cracau (39114)

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Dieses Einfamilienhaus in bester Lage von Magdeburg-Cracau ist ein Zuhause mit Substanz, Raum und echtem Mehrwert - ideal für Familien, die Platz, Nachbarschaft und Lebensqualität suchen.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist das vollwertig nutzbare Untergeschoss: großzügig geschnitten, zu großen Teilen beheizt und vielseitig verwendbar - ob Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Abstellflächen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine große Garage mit integrierter Werkstatt, ideal für Handwerker, Bastler oder einfach alle, die Stauraum schätzen.

Das 721 m² große, optimal geschnittene Grundstück bietet viel Privatsphäre, einen gepflegten Garten, Terrasse sowie einen eigenen Brunnen - perfekte Voraussetzungen für Familienleben, Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien.

Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht Cracau zu einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs.

Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial - bereit für die nächste Familie, die hier ihr Zuhause findet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert Stichworte Nutzfläche: 241,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.83, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 5.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 7.86, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.37, Distanz vom Zentrum: 2.85