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Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Herr Jan Baumert

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004 ···

Nr. anzeigen

004917695147860

Hier will man wohnen. Punkt.

auf Anfrage

Kaufpreis

122,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

721 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39114 Magdeburg / Cracau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,75% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Leben, wo Magdeburg am schönsten ist.

Cracau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und der Nähe zur Elbe verbindet der Stadtteil Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit.

Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 12.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in bester Lage von Magdeburg-Cracau ist ein Zuhause mit Substanz, Raum und echtem Mehrwert - ideal für Familien, die Platz, Nachbarschaft und Lebensqualität suchen.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche...

Ausstattung

? Massiv gebautes Einfamilienhaus mit solider Substanz
? Voll unterkellert mit großzügigem, überwiegend beheiztem Untergeschoss
? Untergeschoss vielseitig nutzbar (Hobby, Arbeiten, Fitness, Stauraum)
? Große Garage mit integrierter Werkstatt
? Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
? Kunststofffenster mit...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung...