Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 7 Zimmer 100 m² 359 m² Grundstück Rechberg Schwäbisch Gmünd 73529

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.650 €/m²
7 Zimmer • 100 m² • 359 m² Grundstück

Historisches Häuschen! Sanierung oder Neubeginn am Fuße der Ruine Rechberg?

Am Fuße der geschichtsträchtigen Ruine Rechberg liegt dieses traditionsreiche Wohnhaus aus dem 19.Jahrhundert. Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und erzählt mit jeder Mauer von der Vergangenheit.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 qm auf einem Grundstück von ca. 359 qm bietet das Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob liebevolle Sanierung, Teilabriss oder ein kompletter Neubau.
Zu dem Häuschen gehört angrenzend eine idyllische Wiese mit ca. 1180 qm mit eigener Flurstücknummer und Grundbuch - ideal für Gartenfreunde, Tierhaltung oder einfach Platz zum Toben für die Kids.

Zwei Stellplätze im Freien runden die Immobilie ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
359 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1840
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

181.500 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

16.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3%)

4.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rechberg, Schwäbisch Gmünd (73529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Häuschen befindet sich in einmaliger Lage am Fuße der Ruine Rechberg, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft.
Spazierwege, Radwege, Wälder und herrliche Ausblicke liegen direkt vor der Haustüre.

Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 249,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910

- 1912 Anbau
- 1930 Aufstockung
- 2006 teilweise neue Fenster Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro OstalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4mg5c

Referenznummer: 221.764

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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