NEUBAU ERSTBEZUG: Exklusive 4-Zimmer-Boutiquewohnung mit Balkon - BEZUGSBEREIT
Dieser exklusive Neubau vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung - in einem ruhigen, grünen Stadtteil Frankfurts, der gerade neu entdeckt wird.
Es entstehen hier Boutique-Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, jede mit eigener Freifläche: Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertigen Materialien.
++ Moderner & hochwertiger Neubau in Massivbauweise (Fertigstellung Oktober 2025) ++ Jede Wohneinheit mit Garten, Balkon oder Dachterrasse ++ Energieeffiziente Bauweise - Effizienzklasse A+ ++ Stilvolles Design mit edlen Materialien und klarer Formsprache ++ Alleinstellungsmerkmal: Frischluftsystem - Wohnraumlüftung in jeder Einheit ++ Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnstraße ++ Stellplatz mit Multiparking-System (19.900?€)
Ein modernes Zuhause - durchdacht bis ins Detail und gemacht für Menschen mit Anspruch.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Diese Neubauwohnungen verbinden hochwertige Ausstattung mit stilvollem Design - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.
++ Luxusausstattung in einem exklusiven Haus mit nur 6 Boutique-Wohnungen ++ Erstbezug - Fertigstellung Oktober 2025 ++ 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz ++ Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort ++ Edle Hansgrohe Armaturen (Serie Metris) ++ Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch (Serie Subway 3.0) ++ Großformatige Fliesen (Villeroy & Boch / Porcelanosa) in moderner Steinoptik ++ Stilvoller Parkettboden mit passender Sockelleiste ++ Alleinstellungsmerkmal: Frischluftsystem - Wohnraumlüftung in jeder Einheit ++ Elegante, moderne Innentüren ++ Hochwertige Elektroinstallation von Busch-Jaeger (Serie Future Linear) ++ Stellplatz für 19.900?€
Hier erleben Sie Wohnen mit Anspruch - in einem Zuhause, das auf lange Sicht begeistert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
5.404,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
623.676 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
64.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenheim, Frankfurt am Main (60386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Grün und Großstadt: Diese Lage bietet genau die Balance, die modernes Wohnen heute ausmacht - ruhig, gut angebunden und mit allem, was man täglich braucht.
++ Fechenheim - grünes, aufstrebendes Viertel im Osten Frankfurts (nähe EZB) ++ Nähe zum Main, zu Parks und Naherholung ++ Sehr gute Anbindung: Straßenbahnlinien 11 & 12, Bahnhof Mainkur (RB) ++ Zukünftiger S-Bahn-Halt Frankfurt-Fechenheim in Planung ++ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar ++ Urban, gewachsen, charmant - mit guter Infrastruktur und Lebensqualität
Ein Standort mit Perspektive - für Menschen, die Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,73 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
