Exklusives, stilvolles Einfamilienhaus: Bezugsfertiges Neubau-Effizienzhaus 55 EE bei Freiberg
Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus richtet sich an Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. In ruhiger, naturnaher Lage von Striegistal-Böhrigen bietet Ihnen diese Immobilie ein modernes Zuhause, das architektonische Klarheit mit zukunftsorientierter Haustechnik verbindet - und das ohne Bauzeit sowie Baustress. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare Linienführung, großzügige Raumproportionen und eine hochwertige Materialauswahl. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch Rückzugsorte für Familie und Homeoffice ermöglichen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, luftiges Raumgefühl und öffnen den Blick auf die Terrasse und das weitläufige Grundstück. Der Kaminanschluss unterstreicht den wohnlichen Charakter und bietet die Option für zusätzliche Behaglichkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Masterbereich mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt. Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.
Merkmale
Bezug: sofort
778 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Architektur & Bauweise - Individuell geplantes Einfamilienhaus in moderner Massivbauweise - Effizienzhaus 55 EE (Energieklasse A+) - Hochwertige Fassadengestaltung mit architektonischen Akzenten - Dreifachverglaste Fenster und Haustür
Energie & Technik - Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Kühlfunktion für angenehmes Raumklima im Sommer - Photovoltaikanlage (ca. 7,9 kWp) inkl. Stromspeicher (ca. 7,3 kWh) - Intelligentes Energiemanagement - Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox) - Innenausstattung & Komfort - Großformatige Bodenfliesen und hochwertige Vinylböden in Holzoptik - Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen - Doppelwaschtisch im Hauptbad - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden
Außenbereich - Großzügiges Grundstück mit ca. 778 m² - Terrasse mit Blick ins Grüne - Gestaltungsspielraum für Garten, Pool, Garage oder Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.497,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
609.774 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
60.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhrigen, Striegistal (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch wohnen in Striegistal-Böhrigen - zwischen Freiberg, Mittweida und Chemnitz.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer intakten Dorfgemeinschaft - ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.
Böhrigen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Freiberg und Mittweida (jeweils ca. 20 km entfernt) und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Hainichen (ca. 8 Fahrminuten). Auch die Städte Chemnitz und Dresden sind gut erreichbar:
- Autobahn A4, AS Hainichen: ca. 8 Minuten - Chemnitz, Abfahrt Glösa: ca. 23 Minuten / 29 km - Dresden, Abfahrt Altstadt: ca. 29 Minuten / 40 km
Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Ob Wandern entlang der Striegis, Radfahren oder einfach entspannen - hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten wie Hainichen oder Freiberg gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.
Striegistal-Böhrigen ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler - naturnah, ruhig und dennoch mit schneller Verbindung zu den umliegenden Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie auf unserer Website www.wohnungsboerse-erzgebirge.de zahlreiche weitere attraktive Immobilienangebote. Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen
Stichworte
Gesamtfläche: 163,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
