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Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Südbalkonen und optionaler Einzelgarage

€ 930.000

Kaufpreis

173,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40237 Düsseldorf

(Düsseltal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 930.000

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die käuferseitige Provision beläuft sich auf 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart.

Lage

Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet im Mittelpunkt der Stadt vereint es urbanes Leben, historische Architektur und grüne Oasen auf besondere Weise. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende, gepflegten...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: teilsaniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.11.2025 bis 11.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und erste Obergeschoss eines einzigartigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Es handelt sich um zwei rechtlich getrennte Einheiten, die aktuell zu einer großen Maisonette-Wohnung verbunden...

Ausstattung

+ ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
+ Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Maisonette)
+ vermietet für 2.318,- EUR Kaltmiete
+ 6 Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ große Zimmer mit viel Lichteinfall
+ offener Küchenbereich
+ schicke Holztreppe
+ glatt verputzte Wand- und Deckenflächen
+...

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.11