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Gruttmann Immobilien GmbH

Frau Britta C. Gruttmann

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HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE, PARKETTBODEN & FUSSBODENHEIZUNG - 2 BALKONE - AUFZUG & TG-STELLPLATZ

€ 765.000
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseRuschestraße
10367 Berlin 
(Lichtenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 765.000 Hausgeld € 417

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Lage

Lichtenberg ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Lichtenberg in Berlin. Der Bezirk ist eine angenehme Wohngegend für Alt und für Jung.

Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur sucht, ist in Lichtenberg genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Restaurants befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.04.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

  • Baujahr: 2019
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.11.2013 bis 13.10.2029

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

46,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Gebäude wurde 2019 errichtet. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen barrierefreien Zugang und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die modern und exklusiv ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und verfügt über eine...

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Ausstattung

- Niedrigenergiebauweise
- zwei Balkone
- dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
- Aufzug ab Tiefgarage 
- Video Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung 
- Echtholzparkett und Fliesen
- großesTageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche mit...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 26 Bewertungen)

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

Geschäftszeiten
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Frau Britta C. Gruttmann

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m4np5g

Referenznummer: VK-25736_WE60

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