Umbenennung Anzeige auf BestandsgrundstĂĽck mit Entwicklungsperspektive
ObjektĂĽbersicht
• Grundstücksgröße: ca. 11.013 m²
• Bestandsgebäude: 169 m² (Flachbau, bestandsgeschützt)
• Nutzbare Freiflächen: ca. 3.000 m²
• Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser
• Zufahrt: Hauptstraße (L30) + Am Süßling
• Aktuelle Nutzung: Gewerbevermietung
• Jahresmiete: ca. 14.400 € netto (jährlich kündbar)
• Kaufpreis: VB
Das Objekt ist sofort ertragbringend und gleichzeitig für Projektentwickler attraktiv, da große Flächen in Glowe selten sind.
Merkmale
frei ab sofort
11.013 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
GrundstĂĽck & Bestand
GrundstĂĽck
• Große, ebene und gut teilbare Fläche
• Ideal für Parken, Lager, Gewerbestrukturen oder neue Außenausstellungen
• Hohe Sichtbarkeit durch die L30
• Lärmschutz durch natürliche Randbepflanzung
Bestandsgebäude (169 m²)
• Massiver Flachbau
• Bestandsschutz ermöglicht sofortige Nutzung
• Aktuell als Werkstatt/Gewerbeeinheit genutzt
• Gute Substanz & flexibel nutzbar (Lager, Büro, Dienstleistungen, Handwerk)
Fotos: Gebäudeansicht, Park-/Freiflächen, Stellplatzsituation
Baurecht & Entwicklungspotenzial
Aktuelle Situation
• Bestandsschutz für das vorhandene Gebäude
• Keine weiteren genehmigten Baukörper (nur mit Baugenehmigung möglich)
• Nutzungen im Rahmen des aktuellen Gebäudes sofort möglich
Mittelfristige Perspektive
• Erweiterung des Bestands
• Neubau zusätzlicher Gewerbeeinheiten
• Entwicklung eines Nahversorgers/Supermarkts
• Gewerbe- oder Dienstleistungspark
• Parzellierung in kleinere Gewerbeeinheiten
(alles vorbehaltlich Genehmigung & B-Plan)
Langfristige Perspektive
• Mögliche Entwicklung Richtung Misch- bzw. Wohnnutzung (gemeindliche Strategie erforderlich)
Da Glowe wirtschaftlich wächst und Bauflächen knapp sind, ist hier ein klarer Wertsteigerungstrend erkennbar.
Wirtschaftlichkeit
Sofortige Einnahmen:
• Jahresnettomiete: ca. 14.400 €
• Mietverhältnis jährlich kündbar ? hohe Flexibilität
Werthaltigkeit:
• Große Grundstücke in Glowe sind extrem selten
• Frequenzlage direkt am Hauptverkehrsweg
• Touristisch gefragter Standort
• Infrastruktur komplett vorhanden
Ideal fĂĽr Investoren, Projektentwickler, Betreiber oder regionale Unternehmer.
6. Flurkarten & Lagepläne
Folgende offiziellen Karten sind verfĂĽgbar:
• Flurkarte mit Luftbildunterlage (zeigt Grundstücksgrenzen, Gebäude & Umgebung)
• Flurkarte des Katasteramts (zeigt Parzellen & Grenzverläufe)
Highlights auf einen Blick
• Großes Gewerbeareal in Glowe – Seltenheitswert
• Bestandsgeschütztes Gebäude (169 m²)
• Sofortige Einnahmen + flexible Kündbarkeit
• Perfekte Sichtlage an der L30
• 3.000 m² nutzbare Freifläche
• Optimal für Gewerbe, Handel, Dienstleistung
• Langfristige Entwicklungsperspektiven
• Voll erschlossen (inkl. Glasfaser)
• Touristisch und wirtschaftlich wachsender Standort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Für den Käufer wird mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag eine
Provision in Höhe von 7,14%(inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis fällig.
Lage
Hauptstraße 83, Glowe (18551)
Lagebeschreibung
Mikrolage
Das Grundstück liegt zentral in Glowe, direkt an der Hauptstraße (L30) – der wichtigsten Einfahrtsstraße des Ostseebades.
Direktes Umfeld:
• Wohngebiete
• Kindergarten
• Altersheim
• Ostseeklinik Königshörn (Mutter/Vater-Kind-Klinik)
• Busanbindung in unmittelbarer Nähe
Wenige Gehminuten zu:
• Strand & Schaabe
• Yachthafen
• Promenade
• Touristischen Einrichtungen
Durch diese Lage entsteht eine ganzjährige Frequenz durch Einheimische, Klinikgäste, Pendler und Urlauber.
Glowe hat ca. 1.000 Einwohner; auf RĂĽgen wurden im Jahr 2024 rund 18,57 Mio. Ăśbernachtungen verzeichnet.
Makrolage
Glowe gehört zu den begehrtesten Orten auf Rügen. Die Region weist stabile Tourismuszahlen, eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Versorgungsflächen sowie wenig verfügbare Grundstücke auf – ideale Bedingungen für langfristige Wertsteigerung.
