Stellen Sie sich vor, Sie schlendern an einem sonnigen Samstagvormittag mit Ihrer Familie durch die ruhige Wohnstraße. Die Kinder flitzen auf ihren Fahrrädern voraus, während Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in der Hand halten. Ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit Geschichte, Charakter und Platz für Ihre Zukunft.
Die Tür öffnet sich, und ein Gefühl von "Endlich angekommen" empfängt Sie: warme Holzböden, helle Räume und das Wissen von einer ruhigen Wohngegend. Die Kinder haben ihr Reich im Obergeschoss schon entdeckt. Das Elternschlafzimmer direkt angrenzend hat sogar einen eigenen Balkon.
Der Garten ruft nach den ersten Grillabenden, während im Hof die Sonne auf die frisch gepflasterte Einfahrt fällt. Hier wartet die Zukunft auf Sie. Eine Zukunft in einem Zuhause, das mit viel Liebe modernisiert und gepflegt wurde. Willkommen in Limburgerhof. Willkommen in Ihrem neuen Kapitel!
Merkmale
Bezug: sofort
473 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und das Elternschlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage. Das Dachgeschoss ist bereits ausbaufähig, die Baugenehmigung liegt vor.
Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: geschliffenes und versiegeltes Fischgrätenparkett, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Trockenbaudecken mit eingelassenen LED-Spots sowie LAN-, SAT- und Kabelanschlüsse in mehreren Räumen. Der Keller wurde saniert, neu gefliest und bietet reichlich Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten. Ideal für Waschraum, Vorräte oder Hobbybereich.
Eine moderne Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, gepflegter Garten und eine Garage runden das Gesamtbild ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.090,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Limburgerhofs. Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der S-Bahnhof eine schnelle Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim und Speyer bietet.
Hier verbinden sich ländliche Idylle und urbane Nähe. Der perfekte Ort für Familien, die das Leben in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 59,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
