Traumhafte 700m² oder 1.400m² im Südwesten von Waldkraiburg für EFH, MFH, DH oder Reihenhäuser!
Gut 1.400m² oder gern auch 700m² ab € 398.000,-- - Sie haben die Wahl!
Dieses außergewöhnlich große und optimal geschnittene Baugrundstück in Waldkraiburg bietet auf insgesamt ca. 1.413 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Das erschlossene Grundstück setzt sich aus zwei Einzelgrundstücken zusammen und kann ab einer Größe von ca. 350 m² flexibel geteilt werden - eine Seltenheit in dieser zentrumsnahen Lage.
Der rechteckige Hauptteil des Grundstücks misst im Durchschnitt ca. 36 m Breite und ca. 32 m Länge und eröffnet dadurch ideale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Einfahrten, die sich hervorragend als Ein- und Ausfahrt gestalten lassen. So ist auch bei einer intensiveren Bebauung die Schaffung ausreichend vieler Stellplätze problemlos möglich.
Besonders attraktiv ist die Einstufung als Mischgebiet, die nicht nur Wohnen, sondern auch die Ausübung von Gewerbe erlaubt. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit hoher Wohneinheitendichte oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB ("Umgebungsbebauung") und lässt damit einen großen planerischen Spielraum zu.
Ein weiterer Vorteil: Neben dem Erwerb des Gesamtgrundstücks besteht die Möglichkeit, Teilgrundstücke 1 mit rund 707 m² für 398.000 € zu erwerben.
Insgesamt bietet dieses Angebot eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in sehr guter Lage von Waldkraiburg zu erwerben - ideal für private Bauherren ebenso wie für Investoren und Projektentwickler.
Merkmale
Bezug: sofort
1.413 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
593,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
868.952 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
29.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
29.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Waldkraiburg. Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Waldkraiburg selbst ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Durch die günstige Anbindung an die B12 und die A94 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mühldorf, Altötting oder Wasserburg sowie die Metropolregion München.
Die Lage in einem Mischgebiet eröffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Umgeben von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsumgebung bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und werthaltige Bebauung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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