Charmantes Einfamilienhaus in Twistringen - Wohnen in guter Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1966, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von ca. 531 m² ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente.
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, das Gäste-WC, das Bad sowie die Küche erneuert. Ergänzend wurden im Jahr 2015 teilweise neue Fenster eingebaut.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie ein großzügiges, modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls drei Wohn- bzw. Schlafräume und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung.
Die Ausstattung umfasst Rollläden an allen relevanten Fenstern: Im Erdgeschoss sind diese komfortabel elektrisch, während sie im Obergeschoss manuell bedient werden. Ein separater Hauswirtschaftsraum befindet sich im Anbau und schafft zusätzlichen Platz für Technik, Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Weiteren Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Zum Außenbereich gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide, modernisierte und gut nutzbare Immobilie, die sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Merkmale
531 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.034,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Twistringen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Der Ortsteil bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter städtischer Infrastruktur.
Twistringen verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Twistringen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Auch die überregionalen Straßenanbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den weitläufigen Feldern und Grünflächen rund um Twistringen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
