Auf diesem städtebaulichen Filetstück entsteht ein zukunftsweisendes Gebäude mit dieser vielseitig nutzbaren Praxis- oder Bürofläche (1OG.MB2). Der fertig projektierte Neubau verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise.
Auf Grund der Skelettbauweise sind nur wenige tragende Säulen vorhanden, was wiederum eine maximale Flexibilität bezüglich des zukünftigen Innenausbaus erlaubt.
Aufgrund der starken wirtschaftlichen Entwicklung von Aschaffenburg und der guten Anbindung an die Region Rhein-Main ist der Standort optimal fĂĽr Unternehmen welche gesteigerten Wert auf ein attraktives Umfeld fĂĽr seine Kunden und Mitarbeiter bietet.
Kurz gesagt: Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik macht den Standort fĂĽr Investoren zu einer lukrativen und zukunftssicheren Wahl.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
+ Baufertigstellung geplant Ende 2027 + Kennzeichnung innerhalb der Einheit (1OG.MB2) + der Mietzins versteht sich bezogen auf einen "veredelten Rohbau", alle Ausbauleistungen macht der Mieter selbst + geplante Bauweise & Materialien: massive Kalksandstein-Außenwände mit Wärmedämm-Verbundsystem, Stahlbetondecken mit abgehängten Decken, nicht tragende Innenwände in Trockenbauweise + Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Außengerät in der Außenanlage, moderne Lüftungstechnik, PV-Module auf dem Dach sowie ein begrüntes Flachdach für ökologischen Mehrwert + Verkehrsanbindung: direkte Erschließung des Untergeschosses über die eine angrenzende Straße, zusätzliche Parkflächen auf dem angrenzenden Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Schweinheim, Aschaffenburg / Schweinheim (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der TOP Lagen von Aschaffenburg. Der Stadtteil Schweinheim ist durch eine hervorragende Anbindung nur gut 10 Minuten vom Zentrum entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet liegt zu gleich nur wenige Fußminuten direkt vor Ihrer Haustüre. Aschaffenburg zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhaltenSie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 421,32 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
