FALC Immobilien Erfurt-Süd
Herr Silvio Röder
080 ···
Nr. anzeigenMFH mit Wertsteigerungspotential in Jena
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 incl. MwSt
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven, relativ zentralen Lage von Jena mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte wie REWE und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist etwa sieben...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.09.2025 bis 10.09.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
152,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Die aus 3 Gebäudeteilen bestehende Immobilie liegt in einer attraktiven Lage von Jena, ideal für Kapitalanleger und ebenso für Mieter. Die relativ zentrale Lage garantiert stabile Vermietbarkeit und bietet hohes Potenzial für Mietsteigerungen in den nächsten Jahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die...
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten (Pizzeria + Kurzzeitverm.)
- 16 Stellplätze (größtenteils mit vermietet)
- Gesamt-Mietfläche 823 m²
- Grundstücksfläche 835 m²
- Kaufpreis 2.673 €/m²
- NKM ca. 115.500 €/a
- BMR 5,25 % (19 fache der NKM)
Preisinformation
16 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.524,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise...
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt
Online-ID: 2m4qw5b
Referenznummer: FALC-SiRo-76856
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