Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
798000 €798.000 €
4.722 €/m²
10 Zimmer • 169 m² • 450 m² Grundstück
Freistehendes Mehrfamilienhaus im Zentrum – saniert, vielseitig nutzbar
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes, freistehendes Mehrfamilienhaus im Herzen von Nürtingen, in der Kapellenstraße 40.
Das Gebäude wurde 2019 umfassend renoviert – inklusive Elektrik, Sanitär, Decken, Wände, Fenster, elektrische Rollläden und vielem mehr – und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt und steht beim Verkauf leer, wodurch sich eine optimale Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung ergibt.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.
Aufteilung
- Erdgeschoss (EG):
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer
- separates WC
Dachgeschoss (DG):
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Sonnige Dachterrasse
Über eine Falltreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss (2. DG). Hier befindet sich ein weiterer beheizter, ausgebauter Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet. Bei Installation einer festen Treppe kann dieser Bereich noch flexibler genutzt werden.
Untergeschoss (UG):
- Ausgebaute Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum
- Gewölbekeller
- Heizraum
inkl. Freistehendes Eckgrundstück (Kapellenstr. / Olgastr.) mit zusätzlichem Nutzpotenzial (z. B. für weitere Garagen, Stellplätze oder Gartenfläche)
Merkmale
frei ab sofort
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1945
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
4.721,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
882.349 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
84.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellenstraße 40, Nürtingen (72622)
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Nürtingen. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Die im Angebot angegebene Wohnfläche beinhaltet die Einliegerwohnung im Untergeschoss, deren separate Vermietung nachträglich genehmigt werden muss.
Diese Angabe dient der besseren Vergleichbarkeit mit ähnlichen Objekten in dieser Lage und Preisklasse.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht.
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
