Grundstück zum Kauf 1.484.700 € 707 m² Grundstück Lindenthal Köln 50935

Grundstück zum Kauf
1484700 €
2.100 €/m²
707 m² Grundstück

Baugrundstück in Lindenthal - Kaufen. Bauen. Wohnen.

Baugrundstücke in Köln-Lindenthal gibt es so gut wie nie - diese Grundstücke sind eine erfreuliche Ausnahme!

Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden und einer Grünfläche im Osten gibt es sie. Hier wurden insgesamt 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnhäusern entwickelt worden.

Mit Grundstücksgrößen zwischen 331 m² und 792 m² können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Zur Qualitätssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es können sowohl Häuser mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Karree in Richtung Bachemer Straße, das zweigeschossig zzgl Staffelgeschoss bebaut werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt 707 m², zu bebauen ist es mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Einheiten.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.qhl-baugrundstuecke.de oder Sie vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
707 m² Grundstück
voll erschlossen

Das Grundstück ist nach Beurkundung des Kaufvertrages innerhalb von vier Jahren mit einem den Gestaltungsrichtlinien entsprechenden Wohnhaus in Eigenregie über einen Architekten Ihrer Wahl zu bebauen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1484700 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

1.537.704 €1

Kaufpreis

1.484.700 €

Kaufnebenkosten

53.004 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.004 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenthal, Köln (50935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenlind, ein ehemaliges Rittergut, gehört zu Lindenthal, einem der begehrtesten Stadtteile im Kölner Westen. Die zentrumsnahe Lage, die zahlreichen, gepflegten Grünanlagen (Stadtwald) in Kombination mit einer umfangreichen und intakten Infrastruktur kennzeichnen die Besonderheiten dieses "Veedels".

Bedingt durch eine variationsreiche Gastronomie- und Einkaufsszene, zahlreiche Kulturangebote, Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie die Universität treffen hier vielfältige Menschengruppen aufeinander: Studenten, Rentner, Selbständige, Beamte, Akademiker, Künstler etc. Man trifft sie nicht nur beim Flanieren und Shoppen auf der beliebten Dürener Straße und in den schönen kleinen Seitenstraßen mit ihren überwiegend Inhaber geführten Geschäften, sondern auch bei diversen Freizeitaktivitäten im Stadtwald mit seinen herrlichen Alleen und Weihern (z.B. Rautenstrauch-Kanal, Decksteiner Weiher und Adenauer Weiher). Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist der weitläufige Tierpark im Stadtwald. "Hohenlind" ist an das Verkehrsnetz bestens angebunden, der öffentliche Personennahverkehr liegt quasi vor der Haustür. Mit Bahn, Bus, Rad oder Auto kommt man schnellstens in die Kölner Innenstadt oder zur Autobahn. Banken, Hotels, Krankenhäuser (St. Elisabeth Krankenhaus grenzt direkt an "Quartier Hohenlind") und Ärzte haben sich ebenso in Lindenthal angesiedelt wie zahlreiche renommierte Bildungs- /Forschungseinrichtungen und Schulen.

In Lindenthal und in besonderem Maße in Hohenlind kommt all das zusammen, was das Leben und damit das Wohnen in der Stadt attraktiv macht: Naturnähe durch Wälder, Alleen und Weiher sowie hierdurch gegebene Freizeitmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur sowie eine vielfältige, gewachsene Bewohnerschaft. So verwundert es nicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum nirgendwo in Köln größer ist als in Lindenthal.