TT bietet an: Wohnen mit Stil und Substanz - Saniertes Klinkerhaus im bevorzugten Villenviertel!
Objekt-Nummer: F500
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 245,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Dieses im Jahr 1928 errichtete Klinkerhaus steht auf einem 491 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Wilhelmshavens dem klassischen Villenviertel. Die unmittelbare Nähe zum Brommygrün mit seinen alten Bäumen und den weitläufigen Spazierwegen verleiht der Lage eine besondere Qualität und unterstreicht den ruhigen, repräsentativen Charakter dieses Wohnumfeldes.
Das Haus wurde aufwendig saniert und modernisiert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, die historischen Elemente zu bewahren. Besonders die originalen Türen samt Zargen sowie die alten Holztreppen prägen den authentischen Eindruck und wurden behutsam in das heutige Wohnkonzept integriert. Diese Details sind nicht nur Blickfang, sondern verleihen dem gesamten Haus eine warme, zeitlose Atmosphäre.
Über den Windfang gelangt man in die zentrale Diele, von der aus sich das Erdgeschoss erschließt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und kann bei Bedarf auch durch eine Schiebetür in zwei separate Bereiche unterteilt werden. Angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen und geschmackvollen Einbauküche, die Funktionalität und Design harmonisch verbindet. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Außenbereich, so dass der Garten auch bequem über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
Ein besonderes Highlight stellt der Sommergarten dar, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Die solide Konstruktion mit großzügigen Glasflächen sorgt für viel Licht und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Dieser Raum verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und erweitert den Wohnraum insbesondere in den Übergangszeiten.
Über die originale, elegant geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene, helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.
Historisch konsequent führt der Weg über die alte Treppe weiter in das Dachgeschoss. Hinter der Dachluke öffnet sich ein großzügiger, gut gedämmter Dachboden, der viel Stauraum bietet und weiteres Nutzungspotential bereithält.
Zurück im Erdgeschoss erschließt sich über die Diele der Kellerbereich. Hier stehen vier Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind von Lagerflächen bis hin zu Hobby- oder Hauswirtschaftszwecken. In diesem Bereich ist auch die neuwertige Heizungsanlage untergebracht. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Garten, was sehr praktisch ist.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage am Haus, die mit einem neuwertigen Tor ausgestattet ist.
Dieses Haus vereint Geschichte, Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Es eignet sich gleichermaßen für Familien wie Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter in einer der besten Lagen Wilhelmshavens suchen.
