Sondereigentumseinheit mit Stellplatz in 52076 Aachen-Oberforstbach
Seltene Gelegenheit!
Die hier angebotene Einheit (im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet) befindet sich im straßenseitigen Obergeschoss links eines Gebäudes, das nach einem Brand um 1963 (Gebrauchsabnahmeschein) auf einem ca. 637 m² großen Grundstück wieder aufgebaut wurde. 1984 erfolgte die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen (Nordteil der ehemaligen Hofanlage in seiner äußeren Erscheinung, Außenwände und Form des Daches, erbaut 1781).
Die ca. 63 m² Bürofläche teilen sich derzeit wie folgt auf:
BĂĽro I, BĂĽro II, BĂĽro III, TeekĂĽche, Diele, Duschbad, Abstellraum
Diese Einheit ist ideal z. B. für Freiberufler oder Selbstständige als Praxis / Büro.
Die anderen Einheiten des Hauses dienen als Wohnung. Die Verkaufseinheit ist baurechtlich als gewerbliche Einheit genehmigt. Die Eigentümer haben über die Teilungserklärung der Nutzung zu Wohnzwecken zugestimmt.
Die Ăśbergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 184.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Stellplatz
- Massivbauweise - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2024) - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Sprossenfenster mit Isolierverglasung - Helle, allgemein gepflegte Räume - Gegensprechanlage - Stellplatz (unmittelbar vor dem Haus)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
184.000 €1
Kaufpreis
184.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Oberforstbach, Aachen (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Oberforstbach - einem ruhigen, grĂĽnen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die Autobahn.
