Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Herr David Lankers
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Nr. anzeigenFlexible Bürofläche im Herzen des Hilberthofs - aktuell vermietet, ab 01.08.2026 bezugsfrei
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Der Hilberthof befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, direkt an der belebten Bahnhofstraße - einer der Hauptverbindungsachsen zwischen Fußgängerzone und Bahnhof. Als Teil einer kleinen Einkaufspassage bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft, insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1984
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 06.10.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
116,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
26,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gut gelegene Bürofläche für Ihre zukünftige berufliche Nutzung - ob für Beratung, Verwaltung, therapeutische Angebote oder kreative Tätigkeiten?
Dann könnte diese Einheit im beliebten Hilberthof in Rastatt genau zu Ihren Plänen passen. Die ca. 70 m² große Fläche wird aktuell noch genutzt, steht jedoch ab...
Ausstattung
+ Ca. 70m² Gewerbefläche im 1.OG
+ 2 Büroräume mit Küche und WC
+ Mietverhältniss seit 2011
+ wird ab dem 01.08.2026 frei
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m4sf5n
Referenznummer: 60794
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