Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.017 €/m²

540 m²  •  398 m² Grundstück

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

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Denkmalschutz!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1875 befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Südstadt - in unmittelbarer Nähe zum Südstrand und zugleich nur wenige Gehminuten vom immer beliebteren Kiez, der sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und sehr gefragten Viertel entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Gründerzeitbauten, die dem Quartier ein unverwechselbares Flair verleihen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine zusätzliche kleine Gewerbefläche von etwa 30 m², was das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Die reine Wohnfläche umfasst rund 540 m² und verteilt sich über die 4 Etagen.
Bereits beim ersten Blick fällt auf, dass das Haus über viele Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Besonders beeindruckend sind die stilvollen, originalen Zierelemente der Gründerzeit an der Fassade, die bis heute erhalten geblieben sind und den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller diente nicht nur als klassische Abstellfläche, sondern wurde vom Eigentümer zuletzt auch als Werkstatt genutzt und bietet daher flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie viel zusätzlichen Raum.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein liebevoll angelegter Außenbereich, der den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Man spürt bei dieser Immobilie auf Anhieb, dass sie ihren Eigentümern stets am Herzen lag.So präsentiert sich das Gebäude heute als ein außergewöhnlich gepflegtes, solides und charaktervolles Haus, das seinen historischen Charme bewahrt hat und dennoch Raum für moderne Nutzung bietet.
Diese Lage, kombiniert mit der historischen Anmutung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht das Mehrfamilienhaus zu einem echten Schatz, der nun altersbedingt zum Verkauf steht und eine seltene Gelegenheit bietet, ein Stück Gründerzeitgeschichte zu erwerben.

Sonstiges Haftungsausschluss:
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Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00