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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Svetlana Clemens

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036 ···

Nr. anzeigen

03641 384-221

0176 60849198

Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite MFH in Altengönna (Lehesten)

€ 635.000

Kaufpreis

378 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

795 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07778 Lehesten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 635.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Altengönna (Lehesten) zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnumgebung aus. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

gepflegt
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

07.10.2025 bis 07.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

72,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet gepflegten Wohnraum, tadellosen Vermietungsstand, gute Renditewerte und eine ruhige, stabile Lage. Eine sichere Investition für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und ein modernisiertes Objekt legen.

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes...

Ausstattung

- umfangreiche Vollsanierung 2017

- gepflegte Außenanlagen

- solider baulicher Zustand
- ausgebautes Dachgeschoss
- Stellplätze
- funktionsfähige und moderne Haustechnik (entsprechend Sanierungsstand 2017)

Wirtschaftliche Kennzahlen

Jahresnettokaltmiete: 33.420 €

Rendite...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder...