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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Frau Jil Schlaffen

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Nr. anzeigen

004917655004538

Gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung inkl. Einbauküche & PKW-Stellplatz!

€ 168.000

Kaufpreis

78,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 168.000

Hausgeld

€ 412

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Westend und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, oder in wenigen Fahr- Minuten. Diverse Kitas, Grund- & weiterführende Schulen...

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Die Wohnung

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.10.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, 2 Zimmer- Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1976 in einer vollunterkellerten Massivbauweise errichtet- und laufend instand gehalten wurde.

Auf ca. 78 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon...

Ausstattung

- ca. 78 m²
- 2 Zimmer
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche (2015, im Kaufpreis inklusive)
- Separater Kellerraum
- PKW- Stellplatz im Parkhaus
- Duschbad, weiß gefliest (ca. 2004)
- Laminatboden, Eiche weiß (2015)
- Teilerneuerung der Elektrik (2023)
- Gas-Zentralheizung...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte...