Dieses im Jahre 2015 aufwendig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet zeitgemäßen Wohnraum in einer guten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² und insgesamt 5 Zimmern überzeugt dieses Haus durch seine wohlüberlegte Raumaufteilung. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während zwei Badezimmer den morgendlichen Ablauf erleichtern. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Die große Terrasse wurde 2017 zu einem Sommergarten (Wintergarten ohne Heizung) ausgebaut und bietet einen schönen Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Die gepflegte Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Wohnkultur aus den 50er Jahren mit modernem Komfort zu erwerben. Erfüllen Sie sich Ihren Wohn-Traum in der idyllischen Stadt Wiesmoor!
Merkmale
vermietet
856 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Das Haus wurde 2015 aufwendig modernisiert. Die Dacheindeckung und die Dämmung des Dachstuhls wurde erneuert, viele Fenster wurden ersetzt, die beiden Bäder modernisiert, die Fußbodenbeläge, die Elektrik, die Außentür. Der Sommergarten wurde 2017 erstellt. Ein Glasfaseranschluss wurde hergestellt. 2 Schornsteine sind verfügbar für Kaminöfen. Der trockene Kellerraum unterm Hauptflur bietet ideale Vorratsmöglichkeiten. Eine Garage und ein überdachter Abstellraum bieten Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
237000 €237.000 €
2.370 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
262.051 €1
Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
25.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.555 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in die idyllische Umgebung von Wiesmoor, einer malerischen Stadt im Herzen Ostfrieslands. Wiesmoor bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Die Region ist bekannt für ihre schönen Parkanlagen und ihre Nähe zur atemberaubenden Landschaft der ostfriesischen Geest, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Innenstadt von Wiesmoor zeichnet sich durch ihren einladenden Charakter mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls problemlos erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz haben Sie von hier aus auch einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dieses Haus bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige und zugleich bestens vernetzte Wohngegend suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
