Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 74,7 m² Griesheim 64347

Wohnung zum Kauf
209000 €
2.799 €/m²
3 Zimmer • 74,7 m²

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 221 Wohneinheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in einen kleinen Flur mit Abstellraum, ein innen liegendes Duschbad mit Wand-WC, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Die Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend.

Eine Kernsanierung der Wohnung erfolgte im Jahre 2005.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.798,61 €/m²

Hausgeld

510 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.552,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

233.181 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

24.181 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Griesheim (64347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Griesheim ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen, modernisiert: 2005