Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

3.441 €/m²

2 Zimmer  •  49,1 m²  •  EG

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Hauptstraße 41, Stockach (78333)

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Barrierefrei & zentral - moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Hauptstraße 41 bietet komfortables, barrierefreies Wohnen mitten im Zentrum von Stockach. Der vollständige Ausbau wurde 2024/2025 abgeschlossen - hier verbinden sich zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und ein moderner Wohnstil.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2026 frei und bietet damit maximale Flexibilität:

Eigennutzer: Ab 2026 direkt beziehbar - ideal für Senioren oder Personen mit Wunsch nach barrierefreiem Wohnen.

Kapitalanleger: Bis Ende 2025 gesicherte Mieteinnahmen, danach flexible Neuvermietung möglich.

Service: Auf Wunsch wird die komplette Neuvermietung inkl. Renditeberechnung übernommen.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder Personen, die ein modernes Zuhause im Zentrum bevorzugen.

Sonstiges Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

.Für Eigennutzer: Ab 2026 frei - barrierefrei, zentral, altersgerecht.

.Für Kapitalanleger: Gesicherte Mieteinnahmen bis 2026, anschließend flexible Neuvermietung.

.Für Kurzzeitvermietung: EG-Lage, barrierefrei, modern - ideal für Geschäftsreisende, Handwerker, Monteure.

Weitere Wohnungen & Paketnachlass:
Im Gebäude stehen zusätzliche modernisierte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Beim Kauf von zwei oder mehr Einheiten wird ein Paketnachlass gewährt. Auf Anfrage erhältlich:

.Grundrisse
.Einzelexposés
.Verfügbarkeit & Preise
.Paketangebote
.Renditeberechnungen

Fordern Sie gerne das jeweilige Einzel-Exposé an oder lassen Sie sich individuell beraten.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
1 - 64,3 m², 3 Zi., Preis 229.000 €, KM 900 €;
2 - 35,84 m², 2 Zi., Preis 139.000 €, KM 480 €;
3 - 55,65 m², 3 Zi., Preis 219.000 €, KM 790 €;
6 - 57,21 m², 3 Zi., Preis 222.000 €, KM 750 €;
10 - 49,12 m², 2 Zi., Preis 169.000 €, KM 650 €;
11 - 74,33 m², 3 Zi., Preis 239.000 €, KM 850 €;
12 - 113,88 m², aktuell Nagelstudio, Preis 270.000 €, KM 1.200 €;
13 - 13,55 m², 1 Zi., Preis 66.000 €, KM 300 €.

Ansprechpartner:
Günther Hehl - See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9, 88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de

Web: www.see-effekt-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10