Wohnung zum Kauf - Erstbezug

369000 €369.000 €

4.731 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Weisenau, Mainz (55130)

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Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbau und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das modernes Wohnen auf stilvolle Weise interpretiert.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Der perfekte Ort, um den Alltag ausklingen zu lassen und sonnige Stunden zu genießen.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Raumgefühl und ein warmes, charmantes Flair verleihen. Der offene Grundriss sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Entspannen und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist funktional geplant und kann auf Wunsch mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und so Ihre individuellen Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Wählen Sie selbst, welche Bodenbeläge verlegt werden sollen oder wie die Badezimmereinrichtung aussehen darf. Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche in die Planung integriert werden. So entsteht ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Den perfekten Abschluss bildet die stilvolle Dachterrasse, die mit ihrem harmonischen Übergang von Innen- zu Außenbereich ein besonderes Wohngefühl schafft.

Das Gebäude befindet sich aktuell in der Bauphase und wird zeitnah fertiggestellt. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, frühzeitig Einfluss auf Gestaltung und Ausstattung zu nehmen und den Charme eines Erstbezugs zu genießen.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit individuellem Charakter und hoher Lebensqualität suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025