Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenBestandsimmobilie mit Leerstand & Ertragssteigerungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
42.480,- €
Lage
Magdeburg ist mit über 240.000 Einwohnern die dynamisch wachsende Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und profitiert von ihrer zentralen Lage rund 100 km südwestlich von Berlin. Die Stadt ist über die Autobahnen A2 und A14 exzellent an die Wirtschaftszentren Berlin, Hannover und Leipzig angebunden - alle innerhalb von ca. 90...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
26.07.2021 bis 25.07.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
147,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 324 m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit drei straßenseitigen Zugängen. Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet.
Architektonisch prägend sind die ausgebauten Dachgauben...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,63
Nettorendite Soll in %: 6,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.892,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.804,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Verkäufer: Juristische Person
- Denkmalschutz: nicht vorhanden
- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1995)
- Gewerbeflächenanteil: ca. 18 % der Gesamtfläche
- Gewerbemietanteil: ca. 23 % des Jahresmietertrags
- Durchschnittsmiete: 5,99 €/m² (deutlich unter Marktniveau)
- Wirtschaftsart lt...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m4tx5g
Referenznummer: 605051
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