Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 130 m² 189 m² Grundstück frei ab sofort Schwenningen Villingen-Schwenningen 78056

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.300 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 189 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Garten +Garage in ruhiger Wohnlage von VS-Schwenningen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet von VS-Schwenningen überzeugt durch seinen charmanten Grundriss, die ruhige Lage und den liebevoll angelegten Garten. Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie fortlaufende Modernisierungen aus. Die Fassade wurde im Jahr 2014 mit einem Vollwärmeschutz versehen, wodurch ein sehr guter energetischer Standard erreicht wurde. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Buderus, was eine effiziente und moderne Heiztechnik garantiert. Die Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein – eine kleine grüne Oase mitten im Wohngebiet.

Merkmale

frei ab sofort
189 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
1 WC
Garten
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Villingen-Schwenningen, Ortsteil Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig hohen Freizeitwert durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete.

Weitere Informationen

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail!

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Über den Anbieter

Arche Group GmbH - ImmobilienagenturMaklerbüro

Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4tz56

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

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