ML Immobilien Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon in verkehrsberuhigter Lage von Wolfenbüttel, Ortsteil Fümmelse. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über knapp 69 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in 1 Wohn - / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht, 1 Küche und 1 Flur. Der ca. 6 m² große Balkon, ausgerichtet in südöstliche Richtung bietet eine herrliche Fernsicht an und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu der Wohnung gehören 1 ca. 16 m² großer Kellerraum. Die Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Alle Räume in der Wohnung werden von einer Gas-Etagenheizung versorgt. - 1 Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.295,86 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.,fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fümmelse, Wolfenbüttel / Fümmelse (38304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im Ortsteil Wolfenbüttel-Fümmelse und ist verkehrsgünstig gelegen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Autofahrer erreichen die Autobahn A36 nach Braunschweig bzw. in den Harz in ca. 3 Minuten und in ca. 8 Minuten bis ins Stadtzentrum von Wolfenbüttel.
Eine Kita mit Krippe (ca. 800 Meter), eine Grundschule (ca. 1.200 Meter) sind im Ortsteil Fümmelse. Weiterführende Schulen sind in 3 bis 4 Kilometer per Bus oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein Kiosk mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist im Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im westlichen Teil von Wolfenbüttel vorhanden. Der Fümmelser Wald unweit der Immobilie dient vielen Anwohnern als Naherholungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Daten z.B. Maße Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
