Mehrfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €

2.250 €/m²

16 Zimmer  •  320 m²  •  2.553 m² Grundstück

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Chausseestraße 70/72, Deutsch Wusterhausen, Königs Wusterhausen (15711)

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Großes Grundstück, bebaut mit:

1. Mehrfamilienhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig, unterkellert, starke Feuchtigkeitsschäden, flaches Satteldach mit Pappeindeckung (Dach undicht), mehrere Deckendurchbrüche, keine Heizung, Haustechnik nicht mehr nutzbar, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand (ggf. auf Abriss).
Ehemals 4 WE, je 2 WE im EG und OG. Ehemalige Wohnfläche ca. 240 m² (zzgl. Keller)

2. Remise: Massivbauweise, 2-geschossig, Pultdach mit Pappeindeckung, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Einzelöfen, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
EG: Gewerbe/Lagerräume, einfaches WC, Nutzfläche ca. 80 m², bis 28.02.2026 vom Mieter genutzt
OG: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, einfaches Bad, Wohnfläche ca. 80 m², bis 28.02.2026 vermietet

3. Massives Nebengebäude: Bj. unbekannt, 1-geschossig, fünf kleine Lagerräume (ehemalige Außentoiletten), 4 weitere Lagerräume und offene Unterstände.
Nutzfläche (geschätzt) ca. 80 m²

4. Bungalows: Zwei Lauben, Bj. vor 1990, 1-geschossig, keine Heizung, vermutlich asbesathaltige Baustoffe verwender, sanierungsbedürftig, Nutzfläche jeweils ca. 30 m² (geschätzt), die beiden Gartenparzellen mit den Bungalows auf der straßenseitig linken Grundstücksseite waren bis 31.12.2025 verpachtet.

Großer Gartenbereich und unbefestigter Hof mit Stellplätzen.

Angaben zum Energieausweis: Mehrfamilienhaus und Bungalows: Ausnahmetatbestand des GEG. Remise: Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Hinweis: Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Deutsch Wusterhausen liegt bei ca. 330 EUR/m² (Stand 01.01.2025), somit der reine Grundstückswert des Objektes ohne Gebäude bei ca. EUR 843.000,00.

Grundstücksgröße ca. 2.553 m²

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, welche durch unseren Geschäftsbereich Private Sales im Zuge eines Bieterverfahrens erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt die Kaufpreisvorstellung dar.

Hinweis: Die Objektunterlagen werden derzeit aufbereitet, im Januar 2026 können wir weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen.

Kaufpreisvorstellung EUR 720.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. USt. Käuferprovision auf den Zuschlagspreis.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc..

Nähere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Verkauf im Bieterverfahren Informationen und Bedingungen:

Der Verkauf dieser Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens abgewickelt. Kaufinteressenten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich (per E-Mail, Telefax oder per Brief) bis zu einem bestimmten Termin inkl. einem Nachweis über die Finanzierung abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist.

Das Bieterverfahren ist lediglich eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH und der Veräußerer behalten sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen.

Die im Exposé veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Ein rechtlicher Anspruch auf den Erwerb der Immobilie besteht nicht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m²